Що чекає на ціни на землю в Україні: аналіз від Фінанси bigmir)net

Ціни на сільськогосподарську землю в Україні продовжують зростати, незважаючи на складні умови, пов'язані з війною. Експерти та учасники ринку вважають, що цей висхідний тренд збережеться до кінця року і триватиме у 2025 році.

Читайте також: Ринок землі в Україні: продажі перевищили довоєнні показники

За даними компанії "Твоє Коло", з початку року середня вартість землі збільшилась у межах 10%. На загальну цінову динаміку впливають як негативні, так і позитивні фактори: військові дії та невизначеність для інвесторів з одного боку, а з іншого -- можливість юридичним особам набувати землі, що привабило нових гравців.

У регіонах, де аграрний сектор має високу конкуренцію, відзначається підвищення цін. Натомість в областях, де домінує один великий виробник, ринок залишається більш стабільним. Фахівці прогнозують, що до кінця року в центральних регіонах ціни можуть зрости на 5-10%, а в 2025 році очікується помірне підвищення цін та орендних ставок.

Читайте також: Українці можуть втратити право на землю з 2025 року: кого стосується

Комерційний директор компанії "Твоє Коло" Єгор Лісничий висловив думку, що у центральних регіонах України ціна на землю може зрости на 8-10% в доларовому еквіваленті та на 15-20% у гривнях в наступному році. В умовах обмеженої кількості привабливих земельних ділянок конкуренція зростатиме, що сприятиме подальшому підвищенню цін. Крім того, прогнозується збільшення вартості оренди, зокрема через проведення державних аукціонів, які ведуть до коригування нормативної грошової оцінки землі, що, в свою чергу, вплине на орендні ставки.

Також варто зазначити, що попит на земельні ділянки може суттєво зрости після завершення військових дій. Володимир Радько, керівник проекту "Kupy Pay" компанії Concorde Capital, підкреслив, що поточний стан ринку землі значною мірою визначається можливостями агровиробників для продовження своєї діяльності, експорту продукції, а також швидкістю розмінування сільськогосподарських угідь на звільнених територіях.

Раніше ми повідомляли, що в Міністерстві аграрної політики впевнені в тому, що вартість земельних ділянок буде зростати. Зокрема, прогнозується, що ціни на землю щороку підвищуватимуться на 7-10%.